車位e站app

是一款為用戶提供車位出售的軟件，用戶可以在這里進(jìn)行剩余車位的查看，可以查看車位的分布情況和售賣情況等，幫助你一鍵選購(gòu)一個(gè)好的車位。

車位e站介紹

車位租售APP是一款集車位信息源搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立一體的以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈車位服務(wù)平臺(tái)。通過(guò)線上建立平臺(tái)，公布車位價(jià)格、數(shù)量、分布位置、售賣情況等信息，連通線下停車場(chǎng)道閘、車位鎖等設(shè)備的強(qiáng)制管理，形成完整的車位租售模式。

車位的價(jià)格

1.車位出售價(jià)格要根據(jù)小區(qū)的位置，樓房的價(jià)格，參考行業(yè)平均狀況等因素定價(jià)，評(píng)估出可以銷售出去的價(jià)位。

2.車位的價(jià)格也會(huì)因位置、類型不同而價(jià)格不同，比如說(shuō)子母車庫(kù)（可以停一大一小兩個(gè)車位）就相對(duì)比兩個(gè)正常車位要低一些。

車位購(gòu)買(mǎi)注意點(diǎn)

一，看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫(kù)可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購(gòu)買(mǎi)的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。

二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫(kù)最長(zhǎng)有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效�！�

三，人防車庫(kù)禁止買(mǎi)賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣的，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。

四，買(mǎi)車位不能用公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)車位、車庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國(guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)。

五，應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。

業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購(gòu)房者最好將車位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買(mǎi)房再買(mǎi)車位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案。